為什么需要做消防設(shè)施維保檢測？消防維保檢測有那些內(nèi)容

一、法律規(guī)定：

1、 中華人民共和國消防法第16條第3款規(guī)定：對建筑消防設(shè)施每年至少進行一次全面檢測，確保完好有效，檢測記錄應(yīng)當完整準確，存檔備查；（消防設(shè)施是指消防供配電設(shè)施、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)及聯(lián)動系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)以及應(yīng)急廣播和應(yīng)急照明、安全疏散設(shè)施等。）

2、 中華人民共和國公安部令（第106號）建設(shè)工程消防監(jiān)督管理規(guī)定，第二十一條 建設(shè)單位申請消防驗收應(yīng)當提供下列材料：（五）消防設(shè)施、電氣防火技術(shù)檢測合格證明文件；

3、 中華人民共和國公安部令（第107號）消防監(jiān)督檢查規(guī)定，第十條 對單位履行法定消防安全職責(zé)情況的監(jiān)督抽查，應(yīng)當根據(jù)單位的實際情況檢查下列內(nèi)容：（四）建筑消防設(shè)施是否定期進行全面檢測，消防設(shè)施、器材和消防安全標志是否定期組織檢驗、維修，是否完好有效；

易產(chǎn)生靜電且能引發(fā)火災(zāi)炸的場所及設(shè)施，應(yīng)當采取防止產(chǎn)生靜電或者導(dǎo)除靜電的措施。 

人員密集場所、儲存可燃物資倉庫的電氣設(shè)備，應(yīng)當每年至少進行一次消防安全檢測。

二、減少安全風(fēng)險，規(guī)避法律風(fēng)險。消防維保檢測是檢測建筑物的消防設(shè)備、消防設(shè)施是否能正常工作，檢驗設(shè)計的消防系統(tǒng)在火災(zāi)發(fā)生時是否能正常發(fā)揮作用。

三、消防維保檢測報告是消防驗收時必不可少的材料，同時也是檢測設(shè)備及工程是否合格和達標的依據(jù)。

對政府：

通過官方（或近似官方）的檢測機構(gòu)的檢測，保證施工質(zhì)量符合國家標準要求。從建設(shè)上建立保證措施。

對甲方：

通過檢測的結(jié)果，保證工程的質(zhì)量，達到投資的效果，避免投資的浪費。

對施工方：

通過檢測，監(jiān)督自己的施工質(zhì)量，同時也為工程款的順利支付提供有效的依據(jù)。

依據(jù)國家相關(guān)規(guī)范（如：《高層建筑設(shè)計防火規(guī)范》、《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》、《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》、《消防應(yīng)急照明燈具通用技術(shù)條件》、《氣體滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》等）進行消防設(shè)計檢測。

建筑固定消防設(shè)施主要包括火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防排煙及通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)、防火卷簾、防火門等七個系統(tǒng)，

此外還有泡沫滅火系統(tǒng)、水噴霧滅火系統(tǒng)、細水霧滅火系統(tǒng)、氣溶膠滅火系統(tǒng)等不常用的系統(tǒng)。

消檢具體維保檢測內(nèi)容： 

1)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)：檢測火災(zāi)自動報警系統(tǒng)線路的絕緣電阻、接地電阻、系統(tǒng)的接地、管線的安裝及其保護狀況（每個回路檢測）；檢測火災(zāi)探測器和手動報警按鈕的設(shè)置狀況、安裝質(zhì)量、保護半徑及與周圍遮擋物的距離等，進行模

擬響應(yīng)測試，并按比例抽檢；檢測火災(zāi)報警控制器的安裝質(zhì)量、柜內(nèi)配線、保護接地的設(shè)置、主備電源的設(shè)置及其轉(zhuǎn)換功能，并對控制器的各項功能測試（100%檢測）；檢測消防設(shè)備控制柜的安裝質(zhì)量、柜內(nèi)配線、手、自動控制及屏面接受消防設(shè)備的信號反饋功能（100%檢測）；檢測消防控制室、各消防設(shè)備間及消火栓按鈕處的消防通訊功能；檢測消防控制室的設(shè)置位置及明顯標志、室內(nèi)防火閥及無關(guān)管線的設(shè)置、雙回路電源的設(shè)置和切換功能；檢測火災(zāi)應(yīng)急廣播的音響功能，手動選層和自動廣播、遙控開啟和強行切換等功能；檢測電梯的迫降功能、消防電梯的使用功能（100%檢測），切斷非消防電源功能和著火層的燈光顯示功能；檢測火災(zāi)應(yīng)急照明和疏散指示標志的設(shè)置、照度、轉(zhuǎn)換時間和圖形符號。